谷歌再度扩张洛杉矶版图,经济繁荣,就业增加,房产短缺

佐罗

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谷歌计划在洛杉矶普拉亚维斯塔（Playa Vista）打造成占地超过45万平方英尺（41.8万平方米）的商业综合体。众多科技巨头们也纷纷出手数十亿美元，虎视眈眈洛杉矶，准备在世界娱乐的中心好莱坞，占据绝对市场地位。

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科技巨头在洛杉矶又有新动作

4 b7 m2 W  D& o# q4 w0 x: i科技巨头谷歌计划将位于普拉亚维斯塔（Playa Vista）的一座历史悠久的Spruce Goose机库改造成最先进的办公楼。这个机库曾被用于拍摄电影《独立日》以及《变形金刚》。世界上最大的飞行船、史上翼展最大的飞机Spruce Goose就诞生在这里。Spruce Goose是二战期间建造的一架重型运输机，用于跨大西洋运输。

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8 N" R$ s% ]( i5 R3 D' F而YouTube在普拉亚维斯塔（Playa Vista）的历史可以追溯到2012年，当时它在Spruce Goose机库附近开设了第一个41,000平方英尺（3,809平米）的制作空间。
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Spruce Goose机库由日本ASO集团拥有，该集团于2016年以超过3亿美元的价格购买该物业及其他三座附近建筑物。谷歌签有16年租约，并有权在到期时购买该物业。
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随着越来越多的人将观看视频转移到智能手机上，很多像是苹果，谷歌，脸书以及亚马逊等这类科技公司都在积极通过为客户提供独家内容服务而获得更多的利润。这些科技巨头们花费了数十亿美元在原创内容创作上，准备在世界娱乐的中心，洛杉矶好莱坞占有绝对的市场地位。



Netflix视频网站公司近日在日落大道上租了一幢13层的办公大楼。今年1月，苹果公司突然签署了一份位于卡尔弗城的大楼租约。去年，亚马逊工作室表示，将搬进历史悠久的卡尔弗工作室，而“乱世佳人”就是在那里拍摄的。


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5 @2 o6 j( O% K1 Z5 s$ r0 M' W根据比康经济顾问公司（Beacon Economics）的数据显示，2016年洛杉矶县的电影和数字媒体行业的就业人数增加到265,200人，比2011年增长23％。
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YouTube野心无疑是非常巨大的。目前YouTube已经拥有世界上最大的视频库，从高质量的音乐视频到智能手机拍摄的视频，每分钟上传的视频时长达到400多个小时。但多年来，YouTube一直试图将自己更多地融入电视网络，聘请前MTV节目主管Daniels等娱乐高管，并推出每月11.99美元的音乐和视频订阅服务YouTube Premium。
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, o/ P3 ~' K2 L1 NYouTube已推出100多部原创作品。据报道，今年将投入数亿美元到电视和电影上。除了主营视频业务外，YouTube去年还推出了YouTube TV，这是一种直播电视服务，包括CNN和Telemundo等频道。
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谷歌公司两年前就计划将机库以及周边的建筑打造成占地超过45万平方英尺（41.8万平方米）商业综合体，为YouTube公司的娱乐部门提供办公和制作空间。该空间将拥有4层办公空间，连结高架行人道，美食广场，健身中心和活动空间。2016年洛杉矶市批准了该计划并且还为影棚提供了140,582平方英尺（1.3万平米）的空间。这些空间预计明年夏季开放。YouTube正在雄心勃勃的计划着在新的制作空间里通过一些列的原创作品扩展订阅量。
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新的商务综合体扩大了谷歌公司在该区域的影响力。根据CoStar Group的地产数据显示，谷歌已经在洛杉矶县，奥兰治县以及圣地亚哥县拥有305,000平方英尺（2.8万平方米）的办公空间。除了普拉亚维斯塔（Playa Vista），还在威尼斯和比佛利设有办公室。这家科技巨头在洛杉矶雇佣大约1,000名员工。

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: {( s, ]: W" ^  L洛杉机市长Mayor Eric Garcetti表示“谷歌在普拉亚维斯塔（Playa Vista）的扩展将这座城市的悠久历史和未来发展的活力紧紧联系在了一起，这个网站将成为未来科技卓越发展和经济繁荣的温床”

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2 ^7 [: v* V/ u( R0 H普拉亚维斯塔（Playa Vista）坐落在硅滩地区的中部，是一个日益引起注意的小城市。它位于威尼斯市和Marina Del Rey市的东南，405号高速公路西，离海边约3公里的样子。气候宜人，风和日丽，有成熟的购物区和娱乐生活区，吸引着城市白领阶层。有运作很久的游艇俱乐部及成熟的海上活动配套服务。近些年，不少创投公司进驻在这里，代表性的是Electronic Arts为首的几个大的游戏公司。



* J( X3 K! h5 ?& X* Y强劲的经济和稳定的就业增长持续推动着洛杉矶房屋的销售。越来越多的潜在的购房者正在努力寻找他们能负担得起的高性价比住宅。


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) L( S* l* C7 n8 q$ {% c6 J伴随着2028奥运会来到洛杉矶，轨道交通将在这个城市重新焕发活力，大量的轻轨，城铁，开始兴建。到时候，从洛杉矶国际机场，可以一路坐着地铁来到市区，从圣莫妮卡海滩可以一路坐着轻轨直奔内城区。可见未来洛杉矶将会呈现出更强劲的聚集效应。
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2 m0 |9 U: G# J) T% f从全球资产配置角度看，世界一线城市洛杉矶，核心地段颇具投资价值。『曼德维尔』在洛杉矶核心区开发20年，➡︎ 洛杉矶3大新盘，5年房价翻一番，以租养贷、精装独栋、稀缺好房楼盘所在三大区域交通升级，伴随区域崛起，预计地价年涨8%，增值潜力大。
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( I& Q' K. m4 `$ [2 s" D原文来自LOS ANGELES TIMES

; q2 [, L- ]" m曼德维尔翻译编辑
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